北京怀柔外墙防水工程中外墙渗水原因分析

房屋外墙出现渗漏是目前北京怀柔外墙防水工程质量的重要隐患。房屋外墙出现渗透不仅给人们正常生活带来了一定的影响，还给居民带来了严重的财产损失和精神上的影响。尤其是在北京怀柔高层建筑不断涌现的这些年，不断的涌现出来各种外墙裂缝结构和裂缝形式，受到了人们的关注与重视，下面就对北京怀柔外墙防水施工中外墙渗水问题的原因进行分析。

1、混凝土外墙与水接触面开裂产生渗水。混凝土外墙与含水层接触部位在北京怀柔外墙防水施工过程中由于养护时间不足、外掺抗渗剂不够、施工操作不当以及北京怀柔外墙防水工程在混凝土中对拉螺栓防锈蚀措施不到位等产生缝隙，进而引起外墙渗水。

2、外墙砌体沉降缝隙渗水。北京怀柔外墙防水工程的填充墙在砌筑过程中顶部的斜砌没有达到规定沉降时间，一次砌筑到顶，并进行抹灰。随着建筑物使用时间的延续，该部位因砌筑砂浆沉降而产生砌体沉降，北京怀柔外墙防水工程的该部位产生裂缝，是非常容易引起外墙渗水现象的。

3、预留洞口渗水。建筑物主体施工过程中，根据施工需要会预留很多洞口，如：上料平台悬挑工字钢洞口、外墙脚手架槽钢悬挑洞口、大模板对拉螺栓孔等。工程进入防水施工后后，会进行封堵，如果北京怀柔外墙防水工程的封堵达不到要求，就会造成了外墙渗水现象。

4、外墙抹灰层空鼓开裂渗水。北京怀柔外墙防水工程中外墙抹灰前没有充分浇水湿润或拉毛，墙面基层没按规范设计要求处理；没有按设计要求抹灰，导致抹灰层开裂，这也是造成北京怀柔外墙防水工程出现外墙渗水的重要原因之一。